Услуги
Инженерно-геодезические изыскания
Это комплекс геодезических и топографических работ, выполняемых в строгой последовательности, причем в каждом конкретном случае последовательность выполнения работ уточняется в соответствии с требованиями технического задания заказчика и с учетом физико-географических условий проведения изысканий. Объектом изучения инженерно-геодезических изысканий являются рельеф и ситуация в пределах участка строительства, с нанесением на съемку инженерных коммуникаций, строений и сооружений.
Состав работ по инженерно-геодезическим изысканиям:
стационарные наблюдения;
сбор, обработка, анализ информации по результатам прошлых лет;
полевые работы по съемке местности и рельефа;
определение мест прокладки инженерных коммуникаций.
Этапы инженерно-геодезических изысканий
Полный комплекс инженерных изысканий решает ряд плановых задач, к которым относятся:
аргументация целесообразности и возможности (или их отсутствие) строительства сооружения в предполагаемом районе на основе технического анализа и экономических подсчетов;
выбор оптимального расположения возводимого здания из нескольких вариантов;
доводы в отношении компоновки объектов на проектируемом участке;
обоснование разработанных схем оснований будущих строений и их среды.
Только в такой последовательности решают указанные задачи. Некоторые из них обходятся без проведения полевых геоисследований.
Инженерно-геологические изыскания
Предполагают изучение геологических условий конкретной площадки или трассы. Полученная на основании таких исследований информация позволяет прогнозировать возможное изменение геологических условий при взаимодействии объектов потенциального строительства с окружающей средой. Позволяют проектировщику сделать верный выбор в сторону надежности и экономически верных инженерно-технических решений.
В состав инженерно-геологических изысканий входят следующие виды работ:
сбор и обработка материалов изысканий прошлых лет;
получение разрешительной документации на проведение изысканий и согласование точек бурения скважин с сетевыми организациями;
полевые работы;
геофизические исследования (ВЭЗ, сейсмическое микрорайонирование);
проходка инженерно-геологических выработок (буровых скважин, шурфов, котлованов);
отбор монолитов, проб грунтов и воды для лабораторных исследований;
испытания вертикальными статическими нагрузками на штамп;
испытание прессиометром;
испытание на сдвиг и на срез;
статическое и динамическое зондирование;
Этапы инженерно-геологических изысканий включают следующие виды работ:
геофизические работы;
рекогносцировочные изыскания;
исследование грунтов;
бурение горных пород для тщательного изучения их состава;
бурение скважин для определения глубины залегания грунтовых вод;
лабораторные исследования полученных в ходе изысканий материалов;
изучение грунта, находящегося вблизи фундамента проектируемого здания;
составление технологического отчета, обоснование целесообразности строительства на выбранном участке и возможных рисков.
Инженерно-экологические изыскания
Эти изыскания, как и другие виды необходимы для предпроектных решений и строительства, а также для мониторинга изменения на промышленных предприятиях и природных объектах (реках, озерах).
Программа экологических изысканий делится на 3 этапа:
подготовительный этап;
полевые работы (замеры);
камеральная (лабораторная) обработка данных.
Важны три момента каждой программы по инженерно-экологическим изысканиям:
Прединвестиционный (концепции, схемы-графики, градостроительная составляющая);
Предпроектный (финансовые и аналитические данные);
Проектный (документация: строительная, архитектурная, инженерная).
Гидрометеорологические изыскания
Инженерно-гидрометеорологические изыскания – это комплекс работ, обеспечивающий изучение гидрометеорологических условий территории строительства (района, площадки, участка, трассы) и прогноз возможных изменений этих условий.
Во время проведения инженерно-гидрометеорологических исследований изучению подлежат:
опасные гидрометеорологические явления и процессы;
одиночные метеорологические характеристики и климатические условия;
гидрологический режим рек.
Обследование зданий и сооружений
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений требуется в соответствии с Градостроительным кодексом для реконструкции объектов, в отдельных случаях капитально ремонта.
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений включает в себя:
обследование фундаментов здания;
обследование грунтов основания;
определение конструктивной схемы здания и отдельных его элементов;
визуальное обследование элементов каркаса и выявление имеющихся дефектов;
определение прочностных характеристик основных несущих элементов каркаса;
проведение нивелировки углов здания и определение отклонений стен от вертикали;
определение давления на подошве фундаментов;
определение неравномерности осадок колонн здания;
выполнение обмеров зданий по строительным осям и конструктивных элементов по их сечениям.
Обследование позволяет:
определить текущее состояние конструкций и сетей объектов, в которые предполагается вмешательство;
сделать заключение по состоянию объекта, его безопасности для дальнейшей эксплуатации;
сделать выбор в сторону верных решений по возвращению объекта в надлежащее состояние.
Прохождение государственной и негосударственной экспертизы
Государственная/негосударственная экспертиза проектной документации позволяет определить, соблюдены ли требования к строительным правилам и нормам, гарантирующие надежность и безопасность объекта. Если проект подлежит обязательной экспертизе, без положительного заключения невозможно подать документы для оформления разрешения на строительство или реконструкцию. Поэтому от квалификации и профессионализма проектировщиков зависит прохождение экспертизы с первого раза, без возвратов и вынесения отрицательного решения.
Помимо этого процедура решает еще несколько задач:
согласование документации с требованиями экологических стандартов, сведение к минимуму ущерба от строительства для окружающей среды;
контроль расходования ресурсов, уменьшение финансовых рисков;
обеспечение требований безопасности объекта в процессе его строительства и эксплуатации.
Разработка проектной и рабочей документации
В соответствии c Градостроительным Кодексом РФ строительство или реконструкция любого здания, сооружения или линейного объекта должно осуществляться на основании разработанной и согласованной в установленном порядке документации.
На сегодняшний день при выполнении архитектурно-строительного проектирования такая документация выполняется в две стадии:
Проектная документация (П). Стадия П проходит экспертизу, на её основе выдаётся разрешение на строительство. Но в большинстве случаев на основе проектной документации невозможно выполнение строительных работ, так как содержащихся в ней материалов оказывается недостаточно для организации полноценного строительного процесса, они, как правило, содержит лишь основные параметры и описание.
Рабочая документация (Р). Для детализации решений, принятых и утверждённых в проектной документации, разрабатывается рабочая документация, служащая, по сути, руководством по выполнению строительно-монтажных работ.
Согласование проектов во всех заинтересованных инстанциях
Согласование проектов делится на этапы:
Ознакомление с правоустанавливающими документами, утвержденными ППТ. Запрос от имени заказчика ГПЗУ и его последующее изучение;
Выполнение инженерных изысканий (определяются дополнительные заинтересованные организации и надзорные органы);
Формирование запросов в сетевые службы и получение ТУ;
Проведение необходимых согласований с заинтересованными лицами и государственными органами;
Экспертиза проекта;
Подача заявления на получение на строительство.
Сбор исходно-разрешительной документации
Состав пакета исходно-разрешительной документации включает в себя правоустанавливающие документы:
Постановления, распоряжения администрации;
Технические условия ТУ на присоединение к инженерным сетям газоснабжения, электроснабжения, сети связи, водопровод и канализация, ливневая канализация, дорожная сеть;
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
Экспертиза проекта (положительное заключение);
Разрешение на строительство;
Заключение о соответствии построенного объекта спроектированному (ЗОС);
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Авторский и технический надзор
Проект строительства или реконструкции объектов включает разные составляющие: архитектуру, планировочные, технологические и инженерно-технические решения, коммуникации, охрану окружающей среды, перечень мероприятий в области пожарной безопасности. Эти инженерные составляющие должны быть реализованы в том виде, как они задуманы и разработаны проектировщиком.
Цель авторского надзора в строительстве – исключить необоснованные отступления от требований проектной, рабочей и сметной документации. Это гарантия того, что объект строительства примут в эксплуатацию, а его характеристики будут соответствовать задачам, которые поставил заказчик.
Авторский надзор проводят в отношении: строительно-монтажных работ, объекта строительства, конструктивных элементов и систем, исполнительной и сметной документации, документации по закупкам, материалов и оборудования.
Основные задачи авторского надзора связаны с обеспечением соответствия построенного объекта проектной документации.
Соблюдение технологии строительства. Проектная документация задает определенные технологии и методы производства работ, определяет порядок и условия их выполнения;
Достижение проектных значений. Вид, свойства, расположение и другие характеристики строительного объекта должны совпадать с проектными значениями;
Достоверность документации. Каждый вид работ и этап строительства сопровождает исполнительная документация. Она оформляется на основании фактического объема работ и фиксирует исполнение решений;
Применение разрешенных материалов и оборудования. В ходе проектирования выбираются материалы и оборудование, удовлетворяющие требованиям безопасности, прочности и экологии;
Скрытые работы. Те конструкции, которые впоследствии невозможно проверить, освидетельствуются в присутствии представителя, с обязательным оформлением актов на скрытые работы.
Нужна консультация по услугам?
Выберите заинтересовавшую вас услугу










Нажимая кнопку "Отправить" вы автоматически соглашаетесь с условиями обработки персональных данных.
Наши клиенты